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二手房装修难上难 局部翻修市场亟待正规军

发布日期:2021-09-28 11:25   来源:未知   阅读:
 

  家住东城区的李阿姨告诉记者,最近儿子刚刚买了一套70左右的二手房,房子是1995年的老房,户型比较理想,但是经过十几年的使用,墙面留了不少污迹,所以打算将墙面全部重新粉刷,卫生间的面积也比较小,希望能将卫生间扩大,“但是咨询了几家装修公司都说局部翻修不好做”、“由于翻修的总价钱太低,有的公司甚至直接建议我去找小公司做”,谈及老房局部翻修李阿姨非常无奈。

  与李阿姨有相同遭遇的还有家住北苑的黄先生。黄先生是繁上班族,对于刚到手的二手房没有太多时间打理,并且房子是2002年建的,室内装修还能维持使用,黄先生只打算改变一下室内墙面的色彩,让居室气氛更加活跃一些,并且还打算将室内的地板重新做一次翻修保养,但最终他发现很难找到愿意接他这单生意的品牌家装公司。

  据了解,二手房、老房装修难以满足人们日渐提高的生活需求,类似李阿姨、黄先生这样打算将房子进行局部翻修的业主越来越多,但是由于局部翻修造价低、工程量小、事后容易闹出纠纷,并且费时费力、www.5565kj.com,利润薄,局部翻修并不招家装公司待见。

  经过几年或十几年的使用,老房的客厅、厨房、卫生间、卧室都会出现破损需要重新装修,其中有不少消费者希望能进行局部翻修,尤其是刚刚购房的业主,在装修上更加惜金。出于对装修质量以及售后维修考虑,不少业主不愿找游击队装修,但咨询家装公司却难有人问津,境遇尴尬。

  记者向某品牌家装公司设计师了解到,对于老房翻修家装公司一般都以整套重新装修为主,“清工辅料低于2万元就没办法做”,而一些局部翻修项目,例如单刷墙、单装厨房、卫生间利润更加单薄,家装公司没有办法保证合适的利润,因此很难接局部翻修的单子。

  一位业内资深工长表示,局部翻修售后容易出现纠纷,例如一些老房内门采用的是醇酸漆,如果要重新刷漆翻新也只能刷醇酸漆,相比目前室内门使用聚酯漆,醇酸漆的通风干燥时间长,并且翻修的效果也很难持久。

  该工长直言不讳地告诉记者,“局部翻修项目只是小修小补,并不能达到全新的装修效果,而有的设计师为签单,则承诺消费者可以达到完全崭新的效果,一旦消费者认为没有达到理想中的效果,纠纷就会出现,为了避免繁复的售后问题家装公司对局部翻修就敬而远之了”。施工中的成品保护问题也是家装公司不爱吃“零食”的原因之一。博洛尼生活方式事业部工程总监黄湘陵表示,局部翻修时,如果室内有家具而业主没有其他地方能够寄存,家装公司就必须对家具、地板、内门等进行成品保护后才能施工,这样直接导致室内作业面小,而大面积的成品保护也增加了施工难度。

  除成品保护问题增加施工成本,黄湘陵还指出,一些六七十年代的老房水电结构比较落后,需要进行大规模的装修翻新,例如老房的蹲便卫生间与现代卫生间的结构完全不同,老房卫生间的下水口在卫生间的中前部,改成坐便后很难贴墙,和彩开奖结果,改造施工过程也比较困难,甚至可能会在楼下邻居家里施工,非常麻烦。

  此外,这样的老房电路入户线很细,荷载量远远无法满足现在家庭的需求,如果要进行整体改造,花费也比较大,“如果把价格放低了,家装公司无法保证利润,价格报高了,消费者也没法接受,因此对于这样的老房,家装公司接手装修非常难”。

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